租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去 租金漲一成 經濟日報 記者朱曼寧 中華民國不動產公會今（22）日舉辦年終記者會，指出下半年起打房政策都無法抑制買房熱潮，但六都擴大實施囤房稅，極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上，中華民國不動產公會理事長張世芳表示，現在很多資金沒有流向，囤房稅應以5戶為基準，倘若繼續擴大實施囤房稅，會造成全台租金至少漲一成以上。 張世芳提出二大政策建言，第一，倘若囤房稅要擴大實施，應以5戶以上為課稅對象，以免發生租金轉嫁效應，導致全台租金大漲，第二，政府應維持低利環境，協助青年首購購屋。 高雄市日前公布囤房稅草案內容，非自住房屋現行房屋稅徵收稅1.5%，未來持有3戶以下將調高為2.4%，4戶以上3.6%；預計112年開徵。 台北市自2014年起已施行囤房稅率，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2.4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅，台南市囤房稅審議中，預計2022年7月起施行。 以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看，反造成首爾房價飆漲五成，租金也大漲兩成，引發更高的民怨，囤房稅若要擴大實施，應採循序漸進方次，建議5戶為基準，5戶以上每戶再課以2.4%，避免增加自用者負擔，避免發生租金轉嫁效應，引發全台租金大幅上漲。 今年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響，房地產需求升高，房價升高，青年首購族群的購屋壓力大增，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，縮減貧富差距。 張世芳指出，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高年限、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購屋。 拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。 https://house.udn.com/house/story/5886/5981122 --------------------------------------- 房價1字頭掰！嘉義最夯重劃區3年漲2成多 - 實價登錄比價王https://news.houseprice.tw › ... 2021年12月14日 — 以嘉義市房市最熱的湖子內重劃區來說，近年房價漲幅也是頗大，在地房市業者透露，該重劃區的電梯大樓、電梯公寓，從約3年前單坪1字頭，現在多要2字頭 ... 〈房產〉嘉義市家戶均所得破百萬房價僅需1字頭https://news.cnyes.com › 房產 › 台灣房市 2021年8月23日 — 就房價與所得比來看，新竹縣及新竹市受惠竹科帶動薪資高，而嘉義市製造 ... 萬元，房價年增幅10.8%、10.7%，房價漲幅在排行榜中最高，而百萬家戶所得 ... 嘉義人揮別「房貸負擔最輕鬆」 台灣房價漲幅排名房價5年漲2成 - YouTubehttps://www.youtube.com › watch 預覽 3:55 嘉義曾經擁有「房貸負擔最輕鬆」的封號，但這個封號恐將不再。根據房仲統計，嘉義市房價年年漲，近5年住宅均價由一 ... YouTube · 蘋果新聞網 · 2021年8月31日 這部影片中有 7 個重要時刻 大雅織己- ＃嘉義房價漲幅全台第一 回顧2020年全台房市各縣 ...https://ne-np.facebook.com › permalink 嘉義房價漲幅全台第一 回顧2020年全台房市各縣市與2019年同期相比全面上漲！ 其中嘉義縣市的漲幅達10.58％居全台之冠 嘉義未來將設置「科學園區」 讓南部的科學廊 ... 非直轄市房價漲幅更甚六都- 財經要聞- 工商時報https://www.chinatimes.com › 工商時報 2021年12月6日 — 近年全台都會區房價上漲，不僅是房市交易規模大的六都直轄市領漲，不少六都 ... 全台房價平均漲幅約15.4％，不過非六都的十個縣市（新竹、嘉義縣市合併計. 台南、嘉義與這鄉下「飆漲3虎」房價領漲全台…買不起房！https://fuhouse.setn.com › news 2020年7月16日 — 而根據屋比房屋統計，嘉義縣市今年1至5月每坪住宅成交價為12.8萬元，相較去年同期的每坪12萬元，近一年漲幅高達7%。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年台南 ... 嘉義市「2房價指標」負擔較輕民眾仍憂漲幅過猛| 好房網https://today.line.me › article 2021年9月15日 — 不過嘉義市的房價在全國來說，仍屬負擔較輕一些，包括房貸負擔率、房價所得比都還算合理負擔內。 今年第一季全國房貸 ... 嘉義市「2房價指標」負擔較輕民眾仍憂漲幅過猛 - PChome ...https://pchome.megatime.com.tw › news › cat9 2021年9月22日 — 只是房仲業者最新統計，嘉義市住宅均價近5年上漲達21%，看到房價逐年推漲，也讓民眾憂心購屋負擔越來越重。 此外，嘉義市最新房價所得比是5.69倍，也就是 ... 台中水湳周邊房市熱度升溫@ 投資房地產新選擇嘉義 ... - 痞客邦http://gago45964.pixnet.net › blog › post › 561445514... 1 小時前 — 3年房價飆破2成…嘉義市「這重劃區」噴漲1字頭已看不到？ 2021年12月7日— 以嘉義市房市最熱的湖子內重劃區來說，近年房價漲幅也是頗大，在地房市業者 ... 房市／基期低嘉義市三年來單坪漲1萬https://www.nownews.com › 房產 2021年2月24日 — 據統計，嘉義市住宅均價近3年，每年都以每坪貴1萬元的幅度成長；內政部官方報告也指出，嘉義市都市地價指數漲幅僅次於台北市，居全台第二高。 房價漲最兇25區，北中南都淪陷為什麼怎麼打房都沒用？ 排名 地區 漲幅 1 台南東區 91.77% 2 台南善化區 73.34% 3 台北中正區 64.94% 4 高雄左營區 63.40% 還有 8 列•2021年11月17日 房價漲最兇25區，北中南都淪陷為什麼怎麼打房都沒用？https://www.cw.com.tw › 財經 › 財經焦點 關於精選摘要 • 意見回饋 全球房價漲幅出爐南韓第一、台灣排中段班 - 聯合報https://udn.com › 產經 8 天前 — 國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2021年第三季全球住宅房價指數， ... 打房，不過，根據萊坊統計，過去一年台灣房價上漲9.3%，在全球排名中 ... 50年首見！前十大漲幅行政區全在蛋白區 - 聯合報 2021年12月1日 — ... 表現台中與台南漲幅領先，並駕齊驅，全台房價漲幅行政區前十大排行榜清. ... 與租稅大赦引發的資金大回流，創造台灣製造業榮景，中南部在長期房價 ... 今周刊- 六都今年第2季房市表現仍強勁專家：「房地合一2.0 ...https://www.businesstoday.com.tw › 投資理財 › 台灣房價漲幅排名房地產 2021年9月9日 — 台灣的COVID-19疫情近日以來獲得控制，雖然再次面臨Delta變種病毒的威脅， ... 另外，李同榮也提到，在個別行政區的第2季的房價漲幅前十名中，台中、 ... 驚人！台灣豪宅暴衝18%、全球排名第7名專家都傻眼了| 房產https://www.setn.com › 房產 2021年11月29日 — 台灣房價近2年幾乎全面上漲，台北豪宅也不例外，國際地產顧問公司萊坊發布最新數據，全球豪宅都市排名中，台北豪宅年漲幅達18.9%，漲價數度全球排名 ... 全球房價漲幅排行台灣其實沒那麼瘋-591新聞https://news.591.com.tw › news 8 天前 — 圖/台灣這波房價漲幅多由預售屋、重劃區、二三線城市等價格低基期產品貢獻。 ... 至於台灣過去一年房價上漲9.3%，在全球排名中後段，扣除通膨率後， ... 台灣房市貪婪瘋了！屏東房價漲15％，連鳥不生蛋區都無居住正義https://city.gvm.com.tw › 城市talk 2021年11月17日 — 台灣房市「完美風暴」，屏東、嘉義和花蓮房價的漲幅，比台積電加持的台南、 ... 奪冠（13.2％）；擁有中科及台商聚集最多的台中則排名第2（12.1％）， ... 房價飆升 北台灣房價漲幅排行榜- 生活科技- PChome 新聞https://news.pchome.com.tw › print › myhouse 目前重劃區內銷售中的個案多是新成屋案，且清一色皆是透天產品，單戶總價約從一千萬起跳，若是大地坪的透天厝，更可達二千至三千萬／戶。另外還有位大馬路旁、具店面價值的 ... 台灣房價漲幅排名〈房產〉全台都會蛋殼區房價漲勢台南最兇悍新市漲78%居冠https://news.cnyes.com › 房產 › 台灣房市 2021年11月2日 — 市調機構統計，全台主要都會區及新竹縣市，在蛋殼區近五年的大樓新案房價漲幅驚人，其中台南漲勢強勁，第一名落在台南市新市區，漲幅78.8% 奪冠，第二 ... 房價10大強漲區出爐第一名令人意外 - 工商時報https://ctee.com.tw › 房地產 › 房市投資 2020年12月6日 — 《住展房屋網》統計今年一到八月北台灣新成屋、預售屋房價漲幅最高的前十個行政區，結果讓人意外，由於蛋白區房價基期低，比精華區搶手，在前十大排名 ... 2021上半年六都漲幅一次看！高雄市漲最少，其中這3都買一戶 ...https://www.storm.mg › 風生活 根據台南市不動產估價師公會選定「六都屋齡10年以內住宅大樓，與面積30至50坪、2樓以上之成交房價」作為參考指標基準，並以40坪戶型比較，發現2021年上半年六都較去年 ... 新竹縣市房價漲逾10% 嘉義市1字頭超吸睛https://www.cardu.com.tw › news › detail 2021年8月24日 — 北台灣房價飆漲，房市更呈現M型化趨勢。去(2020)年家庭可支配所得超過百萬的8縣市中，排名前3名的台北市、新竹縣、新竹市，房價漲幅6~10%也最高， ... 台灣房價年增率6.9％ 位居全球第23名的中段班 - 工商時報https://ctee.com.tw › 即時 › 財經 8 天前 — 不過，全球不少國家面臨通膨壓力，各國程度不一，這項報告指出，若扣除通膨因子之後，今年房價漲幅最高的是南韓，增幅達23.9％，排名全球第一。 10大房價強漲區出爐「龍、西、新」價漲最多 - Yahoo奇摩https://tw.yahoo.com › news › 10大房價強漲區出爐-龍... 2021年5月7日 — 住展雜誌、591新建案統計近一年第一季新建案平均開價，新成屋、預售屋房價漲幅前10名行政區依序為台中龍井、台中西屯、新竹縣新埔、台中北屯、台北 ... 10大房價強漲區出爐「龍、西、新」價漲最多 - 奇摩股市 2021年5月8日 — 住展雜誌、591新建案統計近一年第一季新建案平均開價，新成屋、預售屋房價漲幅前10名行政區依序為台中龍井、台中西屯、新竹縣新埔、台中北屯、台北 ... 全球房價漲幅近1成南韓排名第一台灣竟位居中段班https://www.chinatimes.com › amp › realtimenews 8 天前 — 國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2021年第3季「全球住宅房價指數」，台灣以6.9%的漲幅排名全球第23名的中段班。(資料照). 最新台灣房價排名，連跌六季度房價仍舊高 - 排行榜https://top10bikeguide.com.tw › city 能在台灣3.4平米被嚇跑了。台灣房價雖然一直喊跌，但是起點太高，依舊讓民眾高攀不起。目前最新台灣房價排名已經公布。最新台灣房價排名台北：台北中山區中山北路二段 ... 雙北點閱增幅排行出爐！十大行政區房價齊漲 - 中原地產(台灣)http://www.centanet.com.tw › home › newsDetail 2021年5月28日 — 雙北點閱增幅排行出爐！十大行政區房價齊漲,(台灣新聞)。2021-05-26／MyGoNews 超低利率、寬鬆貨幣政中原地產(台灣)提供房屋仲介服務以及最新房屋買賣 ... 台灣房價漲幅排名通膨激勵54國房價上漲台灣Q3年漲9.3％低於全球平均值https://ec.ltn.com.tw › 房產資訊 8 天前 — 記者徐義平/台北報導〕全球通膨效應明顯，更推升房價走揚， ... 其中56國及區域第3季房價年漲幅約9.4%，至於，台灣房價第3季漲幅約9.3%，排名第30， ... Q3全球房價指數出爐台灣實質年漲幅6.9%排中段班 - MoneyDJ ...https://www.moneydj.com › kmdj › news › newsviewer 8 天前 — ... 而第3季全球房價漲勢最兇的國家是土耳其、年漲幅約35.5%，其次為南韓、漲幅約26.4%，台灣房價第三季年漲幅則約9.3%，排名第30，漲幅屬中後段班。 全球房價漲幅排行台灣其實沒那麼瘋 - Mobile01https://www.mobile01.com › 居家 › 房地產資訊 7 天前 — 而過去一年台灣房價上漲9.3%，在全球排名中後段，扣除通膨率後，平均上漲6.9%，在全球排名第23名， 屬於中段班。 ｜漲幅多由重劃區與預售屋推升 瑞普萊坊 ... 今年台灣房價漲幅亞洲排名高居第一 - 理財寶https://www.cmoney.tw › 股市爆料同學會 我有去調查今年全球房價的市況,發現今年台灣房價漲幅到目前為止已經達到7-8%,跟其他國家比大概也只有少數如土耳其,紐西蘭等贏過台灣,若是單以亞洲國家來說,則是排名第 ... 香港人必看！台灣地區房價排名比較 - Promiseeasy 移達移民https://promiseeasy.com › 2021/06/03 › 香港人必看！... 2021年6月3日 — 台灣地區房價排名比較，最高前三名縣市，第一、二名不意外是台北市、新北市 ... 新北市以3字頭位居單價第二高，2019年單價有3.8%年漲幅，因此平均總價 ... 全台房價漲幅排行榜出爐！這一區奪冠出乎意料 | 台北房價排名https://igotojapan.com › ... › 台北房價排名 台北房價排名，大家都在找解答。 全台房價漲幅排行榜出爐！這一區奪冠出乎意料. 台灣人口密度最高城市台北市，共有大安、大同、松山、萬華四個行政區的人口密度擠身全 ... 大數據看房市- 好時價房價指數https://www.houseplus.tw › price_index 清華安富房價指數由安富財經科技股份有限公司與國立清華大學安富金融工程研究中心 ... 整體而言，本月份各縣市呈現價格上漲態樣，南台灣漲幅較大，北台灣房價變化相對 ... 2021全球房價排行台灣「這原因暴衝」南韓打房漲到世界第一https://news.housefun.com.tw › news › article 8 天前 — 國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今（15）日發表2021年第三季「全球住宅房價指數」，截至2021年9月的一年內，全球主要的56個國家及區域之房價 ... 就是漲不動！近十年房價漲幅最少竟是這兩區 - 台灣房價漲幅排名海悅廣告https://www.hiyes.tw › NewsArticle › Show 金融海嘯後，北台灣預售屋房價一路上揚，許多地區漲幅超過一倍，但也有一些地區， ... 住展雜誌統計北台灣各行政區房價，基隆仁愛區10年僅上漲19%，漲幅排名倒數第一。 台灣房價漲幅排名全台房價漲幅排行榜出爐！這一區奪冠出乎意料 | 台灣房價排名https://twagoda.com › 大家都在找解答 › 台灣房價排名 台灣房價排名，大家都在找解答。2019年10月28日— 台灣人口密度最高城市台北市，共有大安、大同、松山、萬華四個行政區的人口密度擠身全台前十大，不過，仍輸給新北市的 ... 各國房價收入比列表- 維基百科，自由的百科全書https://zh.wikipedia.org › zh-tw › 各国房价收入比列表 排名 國家/地區 價格與收入比 總租金收益率（市中心） 總租金收益率（市郊區） 價格出租比率... 1 加納 101.20 10.22 0.29 9.78 2 敘利亞 66.09 3.13 3.26 31.99 3 香港 45.71 1.60 1.67 62.40 查看另外 108 列 全球56國房價年漲幅逾9% 台灣年增6.9%居中段班- 總覽https://pchome.megatime.com.tw › news › cat1 8 天前 — 根據全球住宅房價指數資料顯示，全球56個主要國家第3季房價平均年增率高達9.4%，其中，台灣排名全球第23名。業者指出，政府端出多項政策抑制炒作， ... 六都中房價漲最兇台南北區排第二 - 臺南市大台南不動產開發 ...https://www.tnh.org.tw › news 根據房屋業者統計，今年六都主要行政區房價年增率，台南北區以9.62%增幅排名第二， ... 根據住展雜誌統計，今年截至12月中為止，北台灣新建案推案量統計，新成屋案量僅 ... 台灣房價5年飆3成漲幅全球第6!http://news.cts.com.tw › cts › general 2012年5月1日 — 根據全球不動產諮詢公司萊坊公司研究調查，發現過去全球十大房市熱點，前兩名分別是中國大陸，漲幅高達110%，以及香港93.7%，台灣則是漲了30.1%，全球排名 ... 北市房價漲1.5% 信義區最會漲.大同區第二 - moneybarhttps://www.moneybar.com.tw › article 2020年12月9日 — 排名第二的大同區，漲幅約3.4%，第三名內湖區約漲2.6%，兩者平均單價約65.1萬/坪；四、五名則是松山區、中山區，皆微幅上漲約1.7%、1.3%。 台灣房價漲幅排名慘！北市房價萬 ... 2020年台南房屋價格有多少?2021台南房價漲幅是不是會讓 ...https://jf1688.com.tw › 房屋貸款理財講座 2021年3月5日 — 2020年一整年，台南房價漲勢凶猛，上漲幅度高達17.26%，是台灣六都中成長 ... 排名第一，後面依序排下來，安南漲幅有15%，安定漲幅有15%，永康漲幅 ... 評分：5 · 2 票 全台房價漲幅排行榜出爐！這一區奪冠出乎意料https://www.erataiwan.com › about › news_posts 2019年10月28日 — 全台房價漲幅排行榜出爐！ ... 台灣人口密度最高城市台北市，共有大安、大同、松山、萬華四個行政區的人口密度擠身全台前十大，不過，仍輸給新北市的 ... 全球56國房價年漲幅逾9% 台灣年增6.9%居中段班| 產經 - 中央社https://www.cna.com.tw › news › afe 8 天前 — 根據全球住宅房價指數資料顯示，全球56個主要國家第3季房價平均年增率高達9.4%，其中，台灣排名全球第23名。業者指出，政府端出多項政策抑制炒作， ... 北台灣房價六大強漲區平鎮、泰山、新埔入榜https://news.twhg.com.tw › re_news_details 2021年5月26日 — ... 一季北台灣各行政區房價，和去年同期相比，桃園平鎮區年漲15%，排名第一，其次為八德區、新埔鎮、礁溪鄉、竹北市，泰山區，六區漲幅都在12%以上， 台灣房價年漲12趴全球排名第5 | ETtoday財經雲https://finance.ettoday.net › ETtoday財經雲 2014年6月5日 — 不動產仲介及顧問業者萊坊(Knight Frank)公布2014年首季全球房價指數報告，台灣房價年漲幅從2013年第4季的15.1%，降至12.2%，在54個國家中的排名， ... 生活機能助攻新北這區房價10年漲2倍 - 蘋果日報https://tw.appledaily.com › property 2020年5月28日 — 近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區，依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅。 住展雜誌研發長何世昌分析， ... 泡沫的台灣》30年來這一區房價每坪漲近70萬、月薪只漲8千http://smart.businessweekly.com.tw › IndepArticle 2019年5月7日 — 現在的年輕人也許會納悶，台灣的房價一直都這麼高嗎？難道買不起房子， ... 相反的，其實是薪水的漲速，遠遠追不上房價的飆漲幅度！ 台灣房價漲幅排名
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